經驗之談：甄別美國eb5投資移民項目時最大的關鍵是什么?

近年移民美國的項目相當火爆，其中EB5投資移民項目因為無語言學歷要求和年齡限制而備受國內富有人群青睞。然而，眾多眼花繚亂的Eb5項目，反而讓大家因為信息過量而陷入選擇困難癥。

如何在海量的項目信息中甄別項目的真實性和可靠性?澳星作為國內eb5項目經驗最豐富的團隊之一，只能和投資者們強調一個聽起來很功利，但實踐起來很靠譜的思路：

背景!背景!背景!重要的事情說三遍!Eb5市場上的垃圾項目大部分都長這個樣：項目本身看起來高大上，但項目主導機構背景存疑。在這樣魚龍混雜的局面下，要找到靠譜的投資項目，首先要找到靠譜的項目主導。至少是網上能清晰查到往跡的機構。

此外，背景調查一定要細致。除了項目主導方，項目的開發商和法律支援方都要不厭其煩的上網查。有些開發商在本國有過欺詐或者商業方面不良的名譽，但很可能為了順利來中國市場募集EB5資金而做了改頭換面的包裝。這方面真的得找實力過硬的機構，沒有拿得出手的數據和成功案例的直接pass。此外，投資者往往重視項目開發商的資質而輕視項目的法律支持。關于這點，投資者可以在搜集資料時留多個心眼。畢竟美國是法治社會，法律上出問題欲哭無淚。

最后，項目具有清晰穩固的盈利是項目存活的根本。如果是一個靠譜的項目，它一定會清晰的告訴你項目如何盈利，如何分配利益。一個盈利前景模糊的項目，無論用工人數有多好，都不能保證項目的長期運營。反而言之，項目盈利模式越清晰，項目資金來源越穩固，項目擔保方信用越好，則投資人的資本越有安全保障。某種程度上講，這也需要項目管理者的背景來背書。

目前，獲得美國移民局批準的區域中心高達500多個，各種eb5項目多如牛毛，但在以上三點都能站得穩的移民項目少之又少。篩選了近期海量的eb5項目之后，我們找到了這段時間背景最強的“項目之王”：美國移民喬治亞理工大學科技廣場項目。

該項目是由美國頂尖公立學府——喬治亞理工大學主導，世界著名設計開發商--波特曼集團開發的最新的EB-5項目。項目將在亞特蘭大市中心開發總面積達927,000的多功能科技廣場，創造就業總數超過2500個就業盈余150%， (EB-5僅需1000個)。預計于2016年9月開工，預期于2018年8月竣工。竣工后，投資者即可獲得綠卡保障，而喬治亞理工大學科技廣場將成為亞特蘭大輻射全球的創新中心。直觀地講，這個項目的性質如同是香港大學要用自己的土地建辦公樓，然后將土地租給李嘉誠并同時讓他來做開發商，其中擁有政府，開發商和高校的三重信譽保障。

那么“喬治亞理工大學科技廣場項目”的相關機構的具體背景又怎么樣呢?

首先是項目的主導方，美國歷史最悠久的公立學府喬治亞理工大學。該大學是美國頂尖的理工科大學，最近才主導發現了引力波。校董會信譽評級A+，不算政府資助，每年收到的捐款都在10億美元上下。科研實力和經濟實力可見一斑。

然后是項目的開發商。喬治亞理工大學科技廣場項目由波特曼集團開發。該集團在世界和中國都享有非常高的聲譽，成功運營過投資金額超過60億的地產項目。它是鄧小平最早引入國內的一批國際地產巨頭之一，至今仍與上海市政府合作緊密。本項目為波特曼集團推廣的首個EB-5投資移民項目，得到了集團的高度重視，為項目的成功增添了重要砝碼。

此外，負責項目法律支持的律師行MillerMayer，則擁有25年的美國商業移民經驗，成功幫助過6000名客戶獲得美國綠卡。證書執照全網可查。

最后，喬治亞理工大學科技廣場項目的盈利來源也非常清楚。在該項目落成后，喬治亞理工大學將成為科技廣場的主要承租人。項目的租賃合同由信用評級為A+級的喬治亞理工大學董事會擔保，穩定的租金收入得到政府保障。

背景過硬的eb5項目，自然也只有背景過硬的移民機構hold得住。在國內移民行業的領航機構澳星移民作為喬治亞理工大學科技廣場項目的獨家代理公司，與波特曼集團簽署了獨家代理授權書，為每位投資者在美國投資移民的道路上保駕護航。

為了更好地服務高凈值資產人士美國投資移民的各種需求，廣州澳星將在2016年3月13日下午14:00花園酒店三樓芙蓉廳舉辦《2016年美元走勢及美國投資移民金牌項目推介會》，請關注澳星訂閱號austargroup，或撥打電話020-38390900。屆時不僅有美國移民專家出席活動，更請來波特曼集團負責人前來解答投資者的各種疑問。活動現場更有抽獎活動和簽約優惠等待大家。機會難得，搶位在即，不容錯過!祝每位EB5項目的投資者都能圓夢。