南京豪華別墅兇宅3折甩賣 南京別墅離奇案件全程回顧

6月7日，江蘇南京，400多平的獨(dú)棟別墅，7年前發(fā)生碎尸案成為兇宅。3次拍賣流拍后，第4次起拍價(jià)435萬。看房大媽說：好便宜，我買!

法拍房

這套豪宅已經(jīng)引起8萬多人關(guān)注，不僅因?yàn)樗姆績(jī)r(jià)“大跳水”，更是因?yàn)檫@里曾發(fā)生過一起令人毛骨悚然的兇殺案，男主人被岳父、妻子殘忍殺害……

事發(fā)后，兇手紛紛落網(wǎng)，在監(jiān)獄中度過余生，而這套空置的別墅也經(jīng)歷了“顛沛流離”的販?zhǔn)凵摹?/p>

該房源建筑面積422.77㎡，目前在朱某名下，房產(chǎn)證登記時(shí)間為2012年5月23日。

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第一次拍賣流拍

2014年11月7日，瑞景文華142幢以820萬的起拍價(jià)進(jìn)行拍賣，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)820.17萬，起拍價(jià)近乎市場(chǎng)價(jià)!

雖然引起4514人關(guān)注，但是無人報(bào)名，最后流拍。

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第二次拍賣流拍

2014年12月5日，該房源開始第二次拍賣，降至657萬，比市場(chǎng)價(jià)便宜163.17萬。

僅3380人關(guān)注，仍無人報(bào)名，最后流拍。

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第三次流拍

2015年1月9日，該房源開始第三次拍賣，降至551萬，僅為市場(chǎng)價(jià)的67%。

兩次大幅度降價(jià)，引起31616人關(guān)注，但是仍舊無人報(bào)名，最終依舊流拍!

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第四次被拍賣

近日，該房源因?yàn)樨?cái)務(wù)糾紛，又開始了新一輪的拍賣。時(shí)隔4年，該房源的市場(chǎng)價(jià)已從當(dāng)年的820.17萬降至618萬!

法院判決書

起拍價(jià)435萬，房?jī)r(jià)約1.029萬元/㎡，目前已有7人報(bào)名，86406人關(guān)注，距離拍賣還有1天多的時(shí)間!該房源將于6月11日10:00開始競(jìng)拍，屆時(shí)我們將持續(xù)關(guān)注。

同小區(qū)二手房高達(dá)千萬!

365淘房二手房顯示，瑞景文華同小區(qū)別墅已高達(dá)千萬，414㎡別墅市場(chǎng)價(jià)1200多萬，500㎡別墅則高達(dá)1600多萬，均價(jià)超3萬元/㎡!

按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，這套440㎡的別墅至少價(jià)值1300多萬，如今435萬出售，相當(dāng)于3折“賤賣”!

離奇案件：一個(gè)人居然“死”兩次，到底發(fā)生了什么現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，在這套別墅的車庫(kù)里曾有一名郭姓男子遇害。2006年發(fā)生了一起車禍，當(dāng)年的交通事故認(rèn)定書上寫著：2006年8月19日，郭某駕駛轎車在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口處，車輛發(fā)生火災(zāi)后失控，他被當(dāng)場(chǎng)燒死在車內(nèi)。事后，保險(xiǎn)公司賠了不少保險(xiǎn)金。

幾年后，郭某的尸體卻被人發(fā)現(xiàn)在南京市江寧區(qū)翠屏山上。難道一個(gè)人死了兩次?現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，其實(shí)在2006年的車禍中，死的人并不是郭某，而是郭某的一個(gè)親戚。事發(fā)時(shí)，郭某的親戚駕駛郭某的車，車內(nèi)也有郭某的身份證件以及手機(jī)。因?yàn)檐囕v在撞擊后發(fā)生燃燒，郭某的親戚被燒焦，無法辨認(rèn)，當(dāng)?shù)鼐骄驼J(rèn)定死者是郭某。

郭某和妻子馮某獲得消息后，為了騙取保險(xiǎn)，將計(jì)就計(jì)。于是，郭某躲了起來，馮某則開始辦理丈夫的戶籍注銷及保險(xiǎn)賠償?shù)仁乱?。在戶籍被注銷后，郭某回來找馮某，多次向她和家人討要護(hù)照。岳父馮俊和馮某擔(dān)心將護(hù)照交還后騙取保險(xiǎn)金的事情敗露，受到牽連，不愿交還護(hù)照，雙方關(guān)系進(jìn)一步惡化。在岳父家車庫(kù)里，他被殺死后碎尸

2011年2月25日，馮俊得知郭某來到南京后，在麥德龍超市購(gòu)買斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午，郭某來到岳父位于瑞金北村的家中，因言語不合二人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。待郭某離開，馮俊和女兒一起預(yù)謀將其殺害。

隨后，馮某找到自己的男朋友楊某，說自己的前任郭某有精神病總是來騷擾自己，讓他安排人控制住郭某，交由郭某的父母送去醫(yī)院。當(dāng)晚8時(shí)許，郭某坐上岳父和妻子的車，楊某安排了幾個(gè)人緊隨其后上車將他制服并捆綁，馮俊將車開到自己位于瑞景文華小區(qū)的142號(hào)別墅車庫(kù)內(nèi)。

到達(dá)目的地后，楊某便帶上自己安排的人離開。馮俊在過道用斧背、菜刀背向郭某的頭部連擊數(shù)下，致其死亡。隨后，馮俊和女兒一起駕車返回瑞金北村的家中。當(dāng)晚11時(shí)許，父女倆又駕駛轎車返回案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。馮俊在過道將郭某尸體肢解，后與女兒共同將尸塊和衣物裝入垃圾袋中，并拋至江寧區(qū)翠屏山上。經(jīng)法醫(yī)鑒定：郭某系被鈍器打擊頭部致顱腦損傷，該顱腦損傷足以造成其死亡，死后被分尸。岳父馮俊1940年出生，案發(fā)當(dāng)時(shí)已年滿70周歲。

南京市中級(jí)人民法院于2013年12月4日作出判決，以故意殺人罪判處馮俊死刑，緩期二年執(zhí)行，剝奪政治權(quán)利終身，馮某犯故意殺人罪，判處無期徒刑。據(jù)悉，2016年3月，馮某的刑罰減為有期徒刑21年11個(gè)月。2016年9月，馮俊的刑罰減為無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身不變。生活中我們也經(jīng)常會(huì)遇到一些便宜的房子，到底能不能買呢?

體知提醒：這4類房子買時(shí)一定要注意，不然吃大虧。

1，還建房、安置房、集體房等小產(chǎn)權(quán)房。

像還建房、安置房、集體房這類小產(chǎn)權(quán)房一般價(jià)格是周圍商品房?jī)r(jià)格的一半，便宜是便宜，剛需一族自己住沒問題，但是辦不了房產(chǎn)證，若以后想出售肯定是不好出賣的，若碰上國(guó)家征收還沒補(bǔ)償，只能吃啞巴虧。

2，被抵押的房子

這類房子同樣辦不了房產(chǎn)證，若原房主還不了貸款還得被法院重新拍賣，買這種房別花了冤枉錢還惹一身麻煩。

3，沒辦齊5證2書的不合法樓盤

這類房子均價(jià)可能比周圍樓盤價(jià)格低，有時(shí)可能是開發(fā)商只辦了樓盤部分樓號(hào)的證，買之前一定要多審查，小心被坑，以后不好維權(quán)。

4，問題房

比如像之前提到的兇宅，或者像環(huán)境污染問題、噪音吵鬧、房子架構(gòu)格局等問題的房子，如果處理價(jià)格很心動(dòng)，那就要自己多多斟酌考慮了，像新聞中那位南京大媽這種覺得價(jià)格劃算、自己不介意，又能正常過戶的法拍房也無所謂啦!